第50章：五亿得卖多少楼（第1 / 2页）

这段时间，自己费这么大的精力、时间，跟各方面往来，就是为今后接盘九龙国际大厦做准备，不管能不能接盘成功，在省城建立人脉关系后，便能够在省城站稳脚步，迎辉楼改造完成，能够做其他项目，地产公司才真正做起来。

这些天，想必钱良在怀林市日子很难过吧。九龙国际被逼着答应“三条”，短时间内不可能找到化解的途径，只要开始兑现这些承诺，九龙国际的精力和资金都会车进这泥潭。具体情况虽不知，在给老板电话报平安时，问起老爸目前的工作，他曾说起正推进落实九龙国际的“三条”。既然市政府有专一落实“三条”的工作组，九龙国际绝对不能糊弄了。

这天有一个空档，杨通逸觉得浑身都轻松，睡到上午十点才起床，借口便是喝醉了，宿醉未醒。自己明白，完全是小小偷一个懒，公司对改造迎辉楼的推进已经上了轨道，自己也熟悉这些工作。心态上觉得给自己小小放半天假，不为过。躺在床上胡思乱想，其实也是思考公司的近况。

把手伸到最舒张，拉伸了腰，感觉浑身舒服极了。跳下床，在房间里做俯卧撑。做了两组总计一百个俯卧撑，有更好的感觉，双臂、腰肌热起来，这种强大的感觉让人有更多自信。

活动半小时，身上有了些汗。肚子也觉得饿了，到浴室冲洗，快速清理好自己便出去吃东西。这一天该如何安排，一时拿不准。马忠琦对自己在公司上的努力很赞许，也肯传授其中的奥妙，点拨诀窍。对他偶尔偷闲，觉得没什么不好。

杨通逸这几天也忙，几乎天天喝酒，好在年轻体制不错，到省城后又坚持锻炼，如今身体大好，不像当出在怀林市时不得意。经过这几天跟省城各部门往来，酒量增加了，算得是酒精考验，说话更利索，段子也记下不少，谈吐诙谐有趣、神态大方自如。当真是锻炼出人才，杨通逸自己都觉得自己的变化。

通逸地产公司在省城让人盯着、让一些人敌视，但也有人看透省里的意思，见杨通逸后赞他年轻有眼光，看得透，真是年少英杰。对他的态度热情，彼此往来沟通也不费多少钱，主要是吃饭、喝酒和安排活动的花费，对如今的杨通逸而言真不算什么。

高宜惠家居投入到钱每月都有收益，收益不很高，可提供杨通逸花费开销。在高宜惠家居买的几台车，同样是租给公司，每月也是有固定收入的，经过这些时间当出买车的钱差不多回收了本金，今后再收钱便是赚的。

高宜惠家居工程部副总的职位他已完全脱岗，不再拿公司的薪水。古垣区承建的的三中宿舍楼项目投入并不大，目前，从项目上拿到了部分工程款，这也是省城对通逸地产公司追求质量严格过关的回报，项目虽没盈利，投入到本金差不多回笼。按照目前预算，项目交付之后，整个项目有三四十万可赚，对承建这样一单项目而言确实是微薄的利润，杨通逸却很满意。

因为这项目毕竟赚钱了，赚得最大的是名望和被古垣区、怀林市甚至省城各方的认可。不管是对通逸地产公司怀恨还是支持通逸地产公司这样做的人，都知道了通逸地产公司，可说是名声大起，不是当初李新华时代那种人人敢欺负的状态。

突然想该回怀林市看看那边的情况，周晓军等人虽将九龙国际在怀林市境况说给他听，可哪有自己近距离看到体会深刻。九龙国际的危机是任何一个故事都可能遇上的，对此旁观、总结得失，对一个要掌控公司的未来老总，见识应对危机是难得的机遇。

之前拿到的特奖，买李新华手中公司花了几千万、买迎辉楼花了一个多亿，然后营运项目前后七七八八各种开销有几千万，总和起来两亿五千万样子。企业的钱存在银行，那到底存款利息虽少，可供他往来吃饭、车费却是够了。他也在盘算，马忠琦提到可能有机会接盘钱良手里的楼，如果要开销两亿，自己总负债在近段时间可能要达到一个亿啊。

不过，迎辉楼用不了多久能够预售，按照一万二一平的均价会不会有人疯抢？马忠琦曾建议说，迎辉楼出售不能多，控制在回收资金在五亿样子，剩下的钱作为投资积存楼盘、将楼对外出租，收取租金，会比单一卖出有更多利润收回。

这里面的细账暂时还无法算，售楼的均价不过是预估，也当不得真。加入按照一万元一平来算，五亿资金回收可卖多少楼？五万平的楼盘面积，对迎辉楼而言真不多。整个楼盘的面积有多大，杨通逸总是记不清，但大概面积他心里有数。五万平最多是迎辉楼建筑面积的四成？

难怪当初马忠琦对整栋楼估价在十亿到十五亿之间，宣传到位，宣传哄抢模式的销售，在单价上完全可提高一些。作为商铺门店面来销售，每一平的售价一万二都是最低的售价，至于最后的售价是多少，得以市场调研为准。

如果有九龙国际大厦作为竞争，两幢楼的售价上会有所降低，估价一万二每平是比较恰当的。如果，钱良要卖楼通逸地产公司能够拿下这楼，在售价上完全可由公司这边掌控，只要宣传到位，不用担心省城的购买力和人们置业的迫切心态。