第1074章 【烂也要烂在自家地里起码能养地（第2 / 2页）

那么这家外资机构实际赚取的利润就不只是房子价格翻倍，还有汇差的利润，实际的回报率也不是100，而是超过了160。

在国际资本、买ap;办殖ap;人和各方势力的推动下，股市、楼市纷纷大涨，国际资本也获取了暴利，并将风险转嫁给万千普罗大众。

当楼市、股市转冷，又进入其它市场，比如民间借贷市场，又比如什么“匹凸匹”之类的所谓互联网金融，亦或者干脆躺在金融机构赚取10以上的稳定收益。

从2003年到今年，内地经济高速增长，楼市持续大涨，股市也迎来了两次大牛市，人民币兑美元汇率也从当初的8升值到了今年的6左右，赚了个盆满钵满。

国际热钱也在这段时间经经历了一个完整的流入再流出的周期，而当下就是处于流出阶段。

此外还有货币的走私行为，国际投机者利用人员或者货物入境等方式，夹带美元进入内地，或者通过走私，直接把美元运入内地，这种方式相对来说风险也更高，但只要利益足够大，依然有人敢铤而走险。

&t;divtentadv>还有一些国际资本会利用HK那边的银行允许每天兑换2万港元为人民币，向内地银行汇款8万元人民币，以及内地每人每年5万美元的换汇额度，以化整为零的手段出入境内外。

这些渠道或手段还都是一些常见的热情出入境内的方式，可以说，尤其在当下热情的流动，已经到了无孔不入，不择手段的程度。

因为美元加息风已经吹了三个季度，美元潮汐环流收割进入加息周期已经愈发临近，留给他们的时间也不多了，所以也在快速布局。

末了，方鸿放下手里的材料自顾自地说：“客观上来讲，这三十年来的高速增长，国内有着巨大的投资机会，外资涌入获得回报合情合理，带着合理的利润汇报离开也没有问题。但是，他们要搞资本掠夺我就不能容忍了，就不能不管，便是退一万步讲这肉，烂也要烂在自家锅里，留在自家地里，即便烂了也能给自家的地增肥。”

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过去的三十年经历了高速增长，与发达国家形成了鲜明对比，国内的楼市、股市存在大幅增长的可能。

这种情况之下，美元进来换成人民币，投机炒房、炒股，很有可能获得暴利，如果之后人民币又相对美元升值，还能再次大赚一笔，获得资产价格增值和汇率上的双重收益。

从2003年之后的几年间，内地的几大一线城市的房价平均年回报率达到了20至50，而同期的北美只有6左右，隔壁的小本子只有4左右。

国际资本在前些年人民币兑美元汇率是8比1时代，也就是1美元能换8元人民币大举涌入。假设有一家外资机构拿10亿美元兑换成80亿的人民币去投资房产，再假设房价后来大涨，到了今年翻倍，这个时候外资卖掉房子套现160亿，并且打算换回美元。

如果按照进来时8比1的汇率，160个亿只能换20亿美元，但今年人民币兑美元的汇率一度升值到6比1，按照这个汇率160亿能换26.6亿美元，等于还要多给6.6个亿的美元。