第233章 【擎天一指】（第2 / 2页）

不赚最后一分钱，已经成为了林荣亨经常说的话了！

林荣亨说道：“1977年能不能增加五成，达到300万平方尺？”

张若怀回答道：“可以再从市场买地，最近我发现好几家公司在抢工业用地，其中鹰君地产最热衷，鹰君本身资金也就1000多万港币，但是他们最近在大举借债，看来是想先赚工业大厦的钱，再利用工业大厦回笼的资金，去做住宅楼宇。”

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张若怀不愧为市场上的一个老手，鹰君的自身资金有限，如果他们算准了工业大厦的涨速最快最大，那么他们可以在今年大量购买工业地皮，然后只需一年多后，就可以通过卖期房（分层工业大厦）回笼资金，然后再大举进入住宅领域。

前世，鹰君在1977年销售了280万平方尺的工业大厦，回笼资金高达4亿港币，然后又杀入住宅领域。

若是在这个时候，赵从衍支持儿子赵世曾，那么等航运大萧条时，恐怕赵家就不用变卖那么多股东和物业了。

第二天，各大报纸就刊登了拍卖会的情形，形容地产已经再次转旺，各大地产商纷纷喊出高价；其中林荣亨说代表的恒大置业最为大气，一口气拍卖4幅地皮，林荣亨也被称之为拍卖场的‘擎天一指’，因为林荣亨总是以一根手指示意加价。

.....

恒大地产。

林荣亨召集一众高层，开了一个会议。

林荣亨知道这一点，所以早就做了准备，市场上的工业大厦地皮，恒大地产在近两年收购了不少；所以才能在1976年至1978年这三年，预计可以销售100万平方尺、200万平方尺、300万平方尺，总计600万平方尺的工业大厦。

这样一来，鹰君肯定做不到前世的那个规模！

如今林荣亨发狠，就是要让恒大地产进一步打压鹰君这种地产商，去在市场上抢工业地皮；林荣亨都是在商言商，并没有任何私仇，但恒大地产的崛起，势必要打压整个香江的地产商。

前世，李超人在高峰时期，占据这香江地产供应的五分之一，后来整个香江的房子有七分之一是李超人造的；而这一世，林荣亨要把这个记录进一步提高。

“那好，那么去市场购买工业地皮，记住我们只专注工业大厦三年的销售。1979年的开始，我们手上的工业大厦要只有少量的销售，至于工业地皮不能储备到1980年，我们不赚最后一分钱。”

会议室，林荣亨说道：“明年香港经济势必复苏，对工业厂房的需求会大大增加；而工业大厦自七十年代初，就是开始下跌，前两年跌幅更是最大的。一边是跌势最大最长，地产商纷纷视之为猛虎，那么再过一两年势必工业厂房的涨势也是最大的。这一波红利，我们必须重视！”

投资工业大厦就好比过山车，在1970年就开始下跌，在大股灾和石油危机中更是暴跌40%以上；但是石油危机后，香港经济复苏，再加上内地政策逐渐清明，香江的工业大厦将在1975年至1980年至少能涨10倍。

但到了1981年后，工业大厦又率先开始下跌，中英谈判期间，九龙湾的工业地皮更是最大暴跌93%；从1980年的360港币每平方尺，跌至1982年10月的25港币每平方尺。

吴浩说道：“明年（1976）我们可以销售100万平方尺的工业大厦期房，后年预计销售200万平方尺的工业大厦！”

众人闻言，纷纷对吴浩这个答案感到满意，唯独林荣亨除外。